Darlehenszinsen Entwicklung für Immobiliendarlehen 

Über die letzten Jahre haben sich die Darlehenzinsen für Immobiliendarlehen stetig positiv für Immobilien-Interessierte entwickelt. Im Zuge der Finanzkrise kam es sogar zu einem historischen Tiefstand.

Kreditnehmer, die sich in den letzten Jahren für die Aufnahme eines Immobilienkredites entschieden haben, konnten von vergleichsweise niedrigen Darlehenszinsen profitieren. Bereits seit Mitte der 1990er Jahre, als die Darlehenszinsen für 10 jährige Annuitätendarlehen bei 7-8% p.a. lagen, haben sich die Darlehenszinsen stetig nach unten entwickelt. Nach dem 11. September 2001 und der darauf folgenden Wirtschaftskrise haben die Zentralbanken die Zinsen stark gesenkt, um hiermit die Wirtschaft zu unterstützen, wovon auch die Arbeitnehmer profitieren sollten. Mitte 2005 lagen die Darlehenszinsen daher auf einem Tiefpunkt, denn für Annuitätendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung wurden zu diesem Zeitpunkt lediglich 4,2-5,0% p.a. berechnet.

Mit dem Aufschwung der Jahre 2005-2008 wurden dann allerdings auch die Leitzinssätze der Zentralbanken wieder angehoben. Damit versuchten die Zentralbanken, der vorherrschenden Inflation entgegenzuwirken. Im Sommer 2008 mussten Kreditnehmer daher Darlehenszinsen von mehr als 5% p.a. bezahlen, der Durchschnitt für erstrangige Immobiliendarlehen lag zu diesem Zeitpunkt bei 5,0-5,8% p.a.

Im Herbst 2008 wurde die Welt jedoch von der Finanz- und Wirtschaftskrise erschüttert, wodurch nicht nur Anleger, sondern auch zahlreiche Unternehmen Verluste erlitten. Die Importe sowie die Exporte stagnierten, sowohl Unternehmen wie auch Verbraucher hielten sich mit Ausgaben weitgehend zurück. Um die Wirtschaft zu unterstützen und um den Konsum wieder zu ermöglichen, senkten die Zentralbanken weltweit die Zinssätze drastisch, so dass auch die Darlehenszinsen für Immobiliendarlehen wieder sanken.

Im Januar 2009 lag der durchschnittliche Zinssatz für zehnjährige Annuitätendarlehen bei nur noch 4,83%, im Frühjahr 2010 offerieren einige Banken ihre Darlehen sogar mit Darlehenszinsen von weniger als 4% p.a. Diese positiven Zeiten für Kreditnehmer werden sich nach Meinung vieler Experten jedoch wieder eintrüben, denn die Wirtschaftsleistung ist steigend. Wohl bereits im Sommer 2010 werden die Zentralbanken daher von ihrer Niedrigzinspolitik abrücken und die Leitzinsen wieder leicht anheben. Dann werden die Banken wohl auch die Darlehenszinsen wieder anheben.