Um die Zinsentwicklung in den kommenden Jahren und insbesondere im Jahr 2010 beurteilen zu können, muss man sich die Leitzinsentwicklung genauer ansehen. Selbstverständlich können hier keine Garantien abgegeben werden, man kann allerdings eine Vielzahl von Faktoren vergleichen und beobachten um eine halbwegs vernünftige Prognose abgeben zu können.
Diese Prognose sieht für 2010 so aus, dass die Leitzinsen weiterhin niedrig sein werden auch wenn auf Lange Sicht wieder mit steigenden Zinsen rechnen muss. Das niedrige Zins Niveau wird zwar 2010 möglicherweise stabil bleiben, allerdings wird mit einer Leitzinswende der EZB im Spätjahr 2010 gerechnet. Die Finanzkrise ist zwar teilweise bzw. erstmal abgewendet und die Konjunktur nimmt wieder Fahrt auf, trotzdem stehen wir noch am Anfang einer positiven Entwicklung. Würde die EZB die Leitzinsen jetzt schon erhöhen, würde dies für neue Probleme auf den Finanzmärkten sorgen und den Aufschwung gefährden.
Es kann also gesagt werden, dass die variablen Zinssätze für Kredite & Darlehen über wenige Monate sowie die kurzfristigen Kreditzinsen noch einige Zeit auf diesem niedrigen Niveau bleiben werden, da diese Zinsen einen sehr engen Bezug zu den Leitzinsen aufweisen.
Ganz anders könnte die Entwicklung bei den langfristigen Zinsen aussehen, wie z.B. bei den Baufinanzierungen / Immobilienfinanzierungen. Baukredite würden sich nach der Einschätzung einiger Banken künftig etwas verteuern, da langfristig in jedem Fall mit einem Aufschwung gerechnet wird. Die Inflation könnte sich dem Ende nähern und dann auch dafür sorgen, dass die Zinsen für langfristige Darlehen (üblicherweise 10 Jahre) wieder steigen.
Bei einer Erholung der Konjunktur können die Währungshüter die Leitzinsen wie gesagt nicht auf dem aktuellen Stand belassen, ohne auf lange Sicht Inflationsrisiken hinzunehmen. Bei variablen Verzinsung kann sich dann ein vermeintlicher Kostenvorteil sehr schnell in einen Nachteil verwandeln, da beim neuen Vertragsabschluss die Zinsen natürlich höher liegen. Deswegen gilt es beim aktuellen Zinstiefstand sich langfristig gute Zinsen zu sichern.
Obwohl die Leitzinsen auch nach einer eventuellen Erhöhung niedrig sind, erhalten langfristige Kredite meist eine Prämie, zum Ausgleich der erwarteten Geldentwertung. d.h. die Banken erwarten eine positive Konjunktur. Dadurch steigen die Zinssätze. Da bei langfristigen Darlehen der Zinssatz der Abschließung erhalten bleibt, rechnen die Banken schon beim Vertragsbeginn eine Prämie mit ein.
Was sind gute Bau Zinsen?
In 2010 dürften gute Zinsen zwischen 3,9 % - 4,5 % liegen. Natürlich muss man hier auch die Option auf Sondertilgung, Betrag, Laufzeit sowie Arbeitsverhältnis und Kreditsache dagegen rechnen.